Estimation théorique
Rue de l’Océan,17640 Vaux sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Océan,17640-Vaux sur Mer indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 9 | RUE DES ANEMONES DE MER | 4 | 66 | 0 | 182470€ | 2765€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DES ANEMONES DE MER | 2 | 46 | 184 | 192000€ | 4174€ |
2022-06-08 | 43 | RUE DE L OCEAN | 5 | 127 | 135 | 270000€ | 2126€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE L OCEAN | 5 | 60 | 292 | 270000€ | 4500€ |
2023-02-21 | 10 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 77 | 470 | 390000€ | 5065€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES ANEMONES DE MER | 4 | 143 | 640 | 530000€ | 3706€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DE L OCEAN | 3 | 41 | 331 | 195000€ | 4756€ |
2020-03-16 | 38 | RUE DE L OCEAN | 3 | 72 | 482 | 280000€ | 3889€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE L OCEAN | 4 | 110 | 567 | 220624€ | 2006€ |
2022-09-12 | 9 | IMP DES STERNES | 2 | 168 | 453 | 145000€ | 863€ |
2019-09-13 | 102 | AV DE MALAKOFF | 3 | 80 | 584 | 263000€ | 3288€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DU MISTRAL | 6 | 100 | 614 | 427500€ | 4275€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DU MISTRAL | 4 | 85 | 462 | 352500€ | 4147€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 207 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 116 | 260 | 383000€ | 3302€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE L OCEAN | 4 | 97 | 201 | 323000€ | 3330€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 10 | 269 | 858 | 813000€ | 3022€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 247 | 197900€ | 2827€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE L OCEAN | 3 | 116 | 459 | 728000€ | 6276€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 110 | 631 | 410000€ | 3727€ |
2020-01-15 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 73 | 612 | 225000€ | 3082€ |
2019-11-08 | 73 | AV DE MALAKOFF | 4 | 90 | 334 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 75 | 0 | 333000€ | 4440€ |
2019-12-17 | 6 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 512 | 185000€ | 2176€ |
2021-05-07 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 27 | 0 | 116500€ | 4315€ |
2021-11-15 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 28 | 0 | 148000€ | 5286€ |
2020-12-29 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 35 | 0 | 137400€ | 3926€ |
2023-03-01 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 35 | 0 | 190700€ | 5449€ |
2022-10-14 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2019-12-19 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 139000€ | 3564€ |
2021-01-25 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2021-12-07 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 187900€ | 4818€ |
2021-03-02 | 8 | AV PASTEUR | 5 | 98 | 520 | 66050€ | 674€ |
2021-09-28 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 110 | 623 | 450000€ | 4091€ |
2022-03-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 826 | 476900€ | 3533€ |
2019-11-25 | 71 | AV DE MALAKOFF | 4 | 84 | 395 | 216000€ | 2571€ |
2021-06-03 | 71 | AV DE MALAKOFF | 4 | 84 | 395 | 316000€ | 3762€ |
2021-08-31 | 86 | AV DE MALAKOFF | 3 | 75 | 406 | 323700€ | 4316€ |
2019-12-09 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 69 | 600 | 222000€ | 3217€ |
2020-11-30 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 69 | 600 | 222000€ | 3217€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DES CARRIERES | 6 | 176 | 500 | 750000€ | 4261€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 77 | 498 | 130000€ | 1688€ |
2021-02-08 | 8 | RUE LADOUMEGUE | 4 | 126 | 650 | 500000€ | 3968€ |
2021-08-30 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 600 | 250000€ | 3425€ |
2022-06-02 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 600 | 280000€ | 3836€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 71 | 0 | 177000€ | 2493€ |
2021-02-26 | 52 | RUE DE L OCEAN | 5 | 105 | 442 | 430000€ | 4095€ |
2022-03-09 | 86 | AV DE MALAKOFF | 1 | 25 | 368 | 218200€ | 8728€ |
2021-01-14 | 41 | RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES | 3 | 39 | 0 | 254700€ | 6531€ |
2021-02-08 | 8 | RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2021-05-11 | 26 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 80 | 679 | 351140€ | 4389€ |
2020-03-03 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 85 | 462 | 263000€ | 3094€ |
2020-06-15 | 13 | RUE LADOUMEGUE | 5 | 156 | 545 | 800000€ | 5128€ |
2022-09-26 | 13 | RUE LADOUMEGUE | 5 | 156 | 545 | 975000€ | 6250€ |
2021-02-15 | 19 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 43 | 295 | 250000€ | 5814€ |
2023-02-13 | 31 | AV DU CHASSE MAREE | 4 | 120 | 300 | 435000€ | 3625€ |
2020-06-23 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 835 | 361000€ | 3760€ |
2022-02-14 | 29 | RUE DU CORMIER | 3 | 76 | 668 | 298500€ | 3928€ |
2023-05-05 | 5 | CHE DES BATTIERES | 4 | 108 | 671 | 397000€ | 3676€ |
2021-08-06 | 7 | AV DES GROIES | 6 | 114 | 490 | 680915€ | 5973€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 73 | 360 | 260000€ | 3562€ |
2021-08-12 | 13 | AV DES GROIES | 4 | 62 | 750 | 600000€ | 9677€ |
2020-11-24 | 3 | CHE DES BATTIERES | 5 | 136 | 595 | 250000€ | 1838€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 263 | 340000€ | 5667€ |
2020-12-28 | 59 | AV DE MALAKOFF | 5 | 143 | 998 | 397960€ | 2783€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 131 | 690 | 565000€ | 4313€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DES CARRIERES | 3 | 54 | 150 | 294700€ | 5457€ |
2021-07-02 | 9 | LOT LE JARDIN VAUXOIS | 3 | 79 | 129 | 240000€ | 3038€ |
2021-02-18 | 6 | LOT LE JARDIN VAUXOIS | 3 | 54 | 158 | 250000€ | 4630€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 121 | 625 | 475000€ | 3926€ |
2019-11-22 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 7 | 175 | 643 | 441000€ | 2520€ |
2019-12-20 | 14 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 73 | 585 | 264000€ | 3616€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES CARRIERES | 3 | 95 | 495 | 308000€ | 3242€ |
2019-12-09 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 88 | 614 | 239800€ | 2725€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DES CARRIERES | 4 | 86 | 277 | 320000€ | 3721€ |
2019-09-04 | 4 | CHE DES BATTIERES | 4 | 170 | 1247 | 610000€ | 3588€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES BATTIERES | 4 | 75 | 577 | 324300€ | 4324€ |
2022-12-12 | 105 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 2 | 33 | 0 | 185000€ | 5606€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DU FIEF DES TAILLIS | 3 | 58 | 0 | 280000€ | 4828€ |
2020-10-30 | 30 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 48 | 0 | 280000€ | 5833€ |
2022-04-01 | 30 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2022-03-28 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 97 | 369 | 465000€ | 4794€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES CARRIERES | 4 | 80 | 359 | 384250€ | 4803€ |
2020-06-29 | 66 | AV DE MALAKOFF | 5 | 127 | 311 | 350000€ | 2756€ |
2023-05-26 | 93 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 132 | 434 | 831950€ | 6303€ |
2020-12-18 | 135 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 117 | 640 | 660000€ | 5641€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 104 | 140 | 283658€ | 2727€ |
2019-10-17 | 143 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 120 | 555 | 191940€ | 1600€ |
2021-06-03 | 23 | RUE DU CORMIER | 4 | 99 | 609 | 410000€ | 4141€ |
2020-05-11 | 92 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 80 | 659 | 390000€ | 4875€ |
2021-06-15 | 92 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 80 | 659 | 708040€ | 8851€ |
2019-08-23 | 84 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 125 | 911 | 595700€ | 4766€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 140 | 884 | 603200€ | 4309€ |
2019-05-17 | 8 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 90 | 430 | 215710€ | 2397€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 112 | 797 | 300000€ | 2679€ |
2021-10-05 | 24 | RUE DU CORMIER | 7 | 167 | 325 | 368900€ | 2209€ |
2023-02-20 | 2 | RUE D AUNIS | 4 | 101 | 378 | 485000€ | 4802€ |
2020-03-06 | 15 | ALL DES OLONNES | 3 | 73 | 371 | 256000€ | 3507€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE BRIVE | 3 | 56 | 0 | 282000€ | 5036€ |
2021-08-23 | 3 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 101 | 202 | 531000€ | 5257€ |
2019-11-18 | 33 | AV DES HAUTES FOLIES | 4 | 98 | 457 | 414000€ | 4224€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 102 | 531 | 458750€ | 4498€ |
2019-07-06 | 22 | RUE DU CORMIER | 4 | 87 | 194 | 275000€ | 3161€ |
2021-05-21 | 110 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 6 | 108 | 800 | 428000€ | 3963€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DE BRIVE | 4 | 108 | 486 | 595000€ | 5509€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DES GOELANDS | 3 | 71 | 0 | 306000€ | 4310€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU CORMIER | 4 | 86 | 684 | 333000€ | 3872€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DU CORMIER | 4 | 97 | 166 | 460000€ | 4742€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 136 | 1220 | 592150€ | 4354€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DU FIEF DES TAILLIS | 4 | 70 | 0 | 266500€ | 3807€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE BRIVE | 5 | 136 | 473 | 435000€ | 3199€ |
2021-07-16 | 7 | BD PRESIDENT KENNEDY | 4 | 115 | 591 | 660000€ | 5739€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES PLATAINES | 5 | 149 | 642 | 836000€ | 5611€ |
2022-01-14 | 37 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 87 | 523 | 480600€ | 5524€ |
2022-05-25 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 100 | 989 | 370000€ | 3700€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU PAS DE ROQUILLE | 6 | 205 | 560 | 688000€ | 3356€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 130 | 814 | 462500€ | 3558€ |
2023-01-13 | 151 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 31 | 0 | 193980€ | 6257€ |
2020-12-11 | 151 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 32 | 0 | 173000€ | 5406€ |
2021-07-28 | 151 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 32 | 0 | 177500€ | 5547€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU CORMIER | 5 | 140 | 727 | 925000€ | 6607€ |
2019-12-27 | 35 | AV PASTEUR | 3 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2020-02-05 | 43 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 120 | 277 | 465000€ | 3875€ |
2020-10-05 | 41 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 111 | 594 | 438742€ | 3953€ |
2022-10-28 | 41 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 111 | 594 | 642500€ | 5788€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 102 | 735 | 505000€ | 4951€ |
2020-01-15 | 18 | RUE EMILE GABORIAU | 5 | 140 | 688 | 518000€ | 3700€ |
2020-09-28 | 16 | ALL DES ROSES | 4 | 171 | 724 | 555000€ | 3246€ |
2022-09-30 | 53 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 83 | 768 | 420000€ | 5060€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 118 | 641 | 350000€ | 2966€ |
2020-01-29 | 1 | BD PRESIDENT KENNEDY | 7 | 130 | 565 | 930000€ | 7154€ |
2021-09-27 | 1 | BD PRESIDENT KENNEDY | 7 | 130 | 565 | 1370000€ | 10538€ |
2021-11-04 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 84 | 515 | 331000€ | 3940€ |
2020-01-06 | 38 | AV DE L'ANCIEN PORT | 3 | 70 | 439 | 276300€ | 3947€ |
2021-07-13 | 145 | BD DE LA FALAISE | 4 | 63 | 0 | 366000€ | 5810€ |
2019-08-12 | 29 | AV FREDERIC GARNIER | 3 | 57 | 727 | 200000€ | 3509€ |
2021-09-03 | 6 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 111 | 511 | 159735€ | 1439€ |
2019-07-08 | 26 | AV DE PONTAILLAC | 2 | 98 | 789 | 550000€ | 5612€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 140 | 876 | 855000€ | 6107€ |
2021-03-31 | 12 | IMP DES BALERIS | 4 | 91 | 462 | 325000€ | 3571€ |
2022-09-09 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 53 | 0 | 300000€ | 5660€ |
2021-06-09 | 46 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 49 | 353 | 280000€ | 5714€ |
2020-09-17 | 24 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 120 | 332 | 480000€ | 4000€ |
2022-11-28 | 35 | AV PASTEUR | 3 | 58 | 0 | 235000€ | 4052€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 102 | 575 | 551250€ | 5404€ |
2019-12-19 | 165 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 74 | 537 | 417000€ | 5635€ |
2020-07-24 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 205 | 500 | 790000€ | 3854€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 683 | 320000€ | 3137€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 110 | 660 | 284000€ | 2582€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES COURLIS | 5 | 170 | 1103 | 940000€ | 5529€ |